AirBnB

小口子非常推介AirBnB這預訂住宿平台，兩口子在英國首4個月的住宿都從這訂。官網是這樣形容它自己的「在這裡人們可以通過網站或手機發佈、發掘和預訂世界各地的獨特房源 … 無論您想在公寓裡住一個晚上，或在城堡裡呆一個星期，又或在別墅住上一個月，您都能以任何價位享受到Airbnb在全球190個國家的34,000多個城市為您帶來的獨一無二的旅行體驗。」

有什麼特別?

可以肯定的是，你預定的都是獨特房源，因為沒有一個家跟另一個家是一模一樣的。或者你不需要獨特，卻需要一個廚房或一部洗衣機? 比較好的酒店房太貴，budget 酒店又不想住? 是想更深入了解當地文化或認識新朋友嗎? 在這平台你定必找到合心水的地方!

有什麼類型的房源?

有分整套房間、私人房間及共用房間3重房間類型。兩口子擔心安全問題，所以選的都是整套房間。私人房間和共用房屋的話，你還是有機會享用房屋內的其他設施，例如廚房花園等，有些房東還會邀請租客一起用膳，或待安排饍食。這些資料一般都已列在每個房源的介紹中。

AirBnB還有一些特色的房源，例如樹屋，童話屋，山洞屋等。

房東是什麼人?

房東多是個人身份而非公司性質的。他可能有一空置的房子或特別用作出租的房子，更大可能是本住在出租房屋內的。有一些分租房間出去時，自己還在屋內。有一些會於租客逗留的期間去別處住。我的其中一個房東本住在單位內，但為了賺些收入幫補按揭而出租自己的家。

若你把你的房子放上去出租，那你也可做房東哦!

要預定?

很簡單，先註冊登入再搜尋，當你揀選了合適的房源之後就可以直接聯絡房東。如果沒什麼特別的事項要先跟房東了解的話，最快捷就是發出預訂要求！系統會提醒你在發出要求之前，向房東介紹一下自己、旅程的目的或跟誰一起出發等。別懶惰哦，很多房東都很看重這些介紹來決定他是否租房子給你。沒錯，我已被拒絕了好幾次。然後一個好心的房東跟我說: 「你可以試一下貼你的照片在Profile，又寫多一點關於自己的行程，那應該會增加成功率」。想回頭，平台上的房源大多是房東心愛的房屋，甚至是他們現在的家，確實不想落在一個壞人手上吧。

由於發出預訂要求時已經要填妥付款資料，所以要確保自己沒其他事跟房東了解才好。否則你可先按聯絡房東，將預訂的意向和要了解的問題都弄清楚。我最常問的問題就是「有否月租優惠?」(因為我在第2個月開始要找個地方能住上一個月)。如果一切都順利，房東會發出預定邀請(或請你發出預定要求)。有些情況下是要房東發出邀請的，例如剛提到的月租優惠，因為系統不懂得計算經人工議價後的優惠哦。

特別留意的是，若日曆上顯示你所需要的日子已房滿(特別是那些連續數個月也全滿的情況)，也是值得聯絡房東了解。好幾次我都得出令人滿意的結果: 「哦.. 我比較喜歡先跟租客溝通。」「因為我的婆婆可能趁夏天來，但還未確定日子。要不定了後我再通知你?」「沒事，只是我之前設定錯了…」反正聯絡一下沒損失吧！

好了，以上都攪定後，AirBnB會以中介人的身份把租金先保存直至房客入住後才過戶給房東。這是保障房客吧。同樣地，若退租後的房子有什麼問題出現，AirBnB也有責任代房東追討罸債。另外，每個房源都有不同嚴謹程度的退訂政策，各視乎通知日數來決定退款百分比。例如靈活型的話，只要在到達前一天通知取消也可以全額退款。

房東都確定交易後，就會收到關於這房源的更多資訊，例如確實地址等。

當然AirBnB也不是白付出的，房東房客雙方都要給它一個百分比的交易費(即使取消訂房，交易費也是不可退還的)，系統在計算房價的時候也會表列清楚。

 

所以，是一個3贏的訂房方式。Enjoy!